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Maison à vendre 5 pièces - 115,52 m2 DOURDAN - 91

Ref : 2249

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
322 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 115.52 m2 - DOURDAN - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ld Immobilier
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Description

Century 21 LD Immobilier Dourdan vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de 115 m², nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, dans un cadre de vie agréable et lumineux. Exposée plein sud et habitable sans travaux, elle est prête à vous accueillir.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Un espace pensé pour les moments en famille et les soirées entre amis.
À l'étage, trois chambres, un dressing et une salle d'eau offrent tout le confort nécessaire au quotidien.
Le dernier niveau réserve une belle surprise : une chambre d'environ 24 m², spacieuse et lumineuse, avec la possibilité d'y créer un dressing sur mesure. Un espace que chacun pourra s'approprier à sa façon.
Une maison alliant calme, confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115,5 m2
  • Surface habitable : 115,5 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour Cuisine (41,3 m2)
    • WC 1 (3,5 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • WC 2 (1,1 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • palier étage (4,1 m2)
    • Chambre 4 (24,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

jardin et cour

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine changé il y a 2ans, sous garantie. Chaudiére changé en 2021
  • Taxe foncière : 1860 €
  • Charges de copropriété : 300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 53
  • Charges courantes par an : 300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14230kWh/m2.ankg CO2/m2.an138 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 07/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530,0 € et 2100,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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