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Maison à vendre 3 pièces - 94,58 m2 DOURDAN - 91

Ref : 2135

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
332 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 94.58 m2 - DOURDAN - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ld Immobilier
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Description

CENTURY 21 LD IMMOBILIER DOURDAN vous invite a découvrir cette belle maison villageoise de 94 m2 environ localisée a Sainte-Mesme. C'est une opportunité parfaite pour un premier achat ou un placement locatif durable.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande cuisine dînatoire équipée de plus de 25 m2 d'un salon intime dote d'un coin bar et de toilettes indépendantes.

L'étage accueille la partie nuit avec deux chambres confortables dont une de plus de 25m² complété par une salle de bains moderne et un second WC.

Une cave voûtée authentique en pierre et une remise de rangement complètent les prestations de cette maison pleine de cachet.

Implantée dans un secteur verdoyant a cinq minutes de Dourdan elle permet de profiter d'un cadre serein tout en restant connectée aux commodités locales commerces écoles RER C et axes routiers majeurs vers Paris.

Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94,6 m2
  • Surface habitable : 94,6 m2
  • Surface terrain : 95 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour (22 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine (26 m2)
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Rue

jardin et cour

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20444kWh/m2.ankg CO2/m2.an204 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 24/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740,0 € et 2410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Katia yablokoff EI, agent commercial (RSAC 934067935)

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